Новый закон о лизинге. В приоритете – защита интересов граждан

 Основные новшества закона направлены на защиту граждан и снижение их финансовой уязвимости. При их обсуждении опирались на принцип справедливости в экономике, обеспечивающий баланс интересов лизингодателей, лизингополучателей и государства.

Ключевые изменения для потребителей комментирует член Постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам, начальник филиала ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в г. Гродно Елена Стальбовская.

– Законом предусмотрено снижение предельной долговой нагрузки в части платежей лизингополучателя по договору лизинга, – отмечает Елена Владимировна. – Так, доход лизингодателя или, иными словами, сумма переплаты лизингополучателя по договору не может составлять более половины стоимости предмета лизинга по договорам сроком действия до одного года и не более полной стоимости предмета лизинга по договорам со сроком действия от года до десяти лет.

Закон устанавливает запрет лизингодателю на взимание каких-либо дополнительных платежей по договору – комиссий, иных видов вознаграждений, кроме лизинговых платежей, выкупной стоимости предмета лизинга, пеней, штрафов и неустоек. При этом общая сумма штрафов за период действия договора не может превышать половины стоимости предмета лизинга, что значительно ограничивает лизинговые компании в получении дополнительных доходов за незначительные нарушения договора со стороны лизингополучателей.

– Важно, что теперь неисполнение лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей не более трех раз не будет являться основанием для расторжения договора по инициативе лизингодателя, – подчеркивает Елена Стальбовская. – Более того, у граждан появилось право на изменение сроков и сумм исполнения обязательств по договору лизинга в случае наступления тяжелой жизненной ситуации, такой как, например, временная утрата трудоспособности или потеря работы гражданином. При предоставлении подтверждающих документов лизингодатель будет обязан пересмотреть график платежей по договору с целью снижения долговой нагрузки лизингополучателя в указанный период.

В числе инноваций – введение института вторичного лизинга.

– При введении этой нормы законодатель, в том числе, опирался на практику других стран, таких как Казахстан и Кыргызстан, – рассказывает сенатор. – Вторичный лизинг подразумевает собой возможность передать повторно в лизинг физическому или юридическому лицу предмет лизинга, ранее возвращенный лизингодателю первоначальным лизингополучателем по тем либо иным причинам.

С подписанием Закона появилась возможность приобретения в лизинг жилой недвижимости с земельным участком.

– Закон «О лизинговой деятельности» вступает в силу через год с момента официального опубликования, – акцентирует внимание Елена Стальбовская. – Это время необходимо для разработки и принятия всего комплекса нормативных правовых актов, формирующих обновленное правовое поле для осуществления лизинговой деятельности на территории Беларуси. Новый закон — это важный шаг к созданию более прозрачной и защищенной среды для всех участников лизинговых отношений. Это позволит сделать лизинговые услуги более доступными и понятными для граждан, сохраняя при этом стабильность финансового рынка.