Строительство

ОТДЕЛ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ

Главные специалисты:

Хилюта Татьяна Викторовна
тел. 7-58-25

Ольховик Елена Станиславовна 
тел. 7-58-25

Отдел градостроительства и жилищной политики управления жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства районного исполнительного комитета (далее – отдел) является структурным подразделением районного исполнительного комитета.
Отдел в своей деятельности подчиняется районному исполнительному комитету, руководствуется законодательством Республики Беларусь, решениями районного Совета депутатов и районного исполнительного комитета, распоряжениями председателя районного исполнительного комитета, нормативными документами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, приказами и указаниями облисполкома, другими нормативными актами, а также Положением об отделе.
Отдел не является юридическим лицом, имеет соответствующие бланки и штампы.
Основными задачами отдела являются:
- реализация государственной политики в сфере градостроительной и архитектурной деятельности, направленной на решение перспективных и текущих задач комплексного социально-экономического развития территории района;
- принятие обоснованных градостроительных и архитектурных решений при проектировании и строительстве объектов с целью организации полноценной среды обитания, отвечающей функциональным, экологическим, санитарно-гигиеническим и эстетическим требованиям;
- участие в разработке планов экономического и социального развития района в части осуществления градостроительной и архитектурной деятельности по застройке и благоустройству населенных мест, рекреационных территорий, формированию инженерной, транспортной и сервисной инфраструктуры;
- координация работы проектных и строительных организаций при проектировании и строительстве объектов;
- контроль в установленном порядке за соблюдением нормативных правовых актов, утвержденной градостроительной планировочной документации при территориальном развитии населенных пунктов района, размещении, проектировании и строительстве объектов;
- рассмотрение в установленном порядке предложений, заявлений и жалоб граждан по вопросам архитектуры и строительства.


Памятка по реконструкции жилого дома 
Хотите сделать свой дом более просторным и комфортным?
Собираетесь пристроить ванную или надстроить второй этаж? 
Такие работы — это реконструкция жилого дома. Чтобы строительство было законным, следует позаботиться об оформлении всех необходимых документов. Сделать это можно, следуя алгоритму.
Шаг 1. Убедитесь, что вы запланировали именно реконструкцию дома
Согласно Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З реконструкция - это совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на использование объекта по новому назначению и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров.
Шаг 2. Подготовьте необходимые документы
Для получения разрешения на реконструкцию гражданин, который инициирует реконструкцию, подает заявление в службу «Одно окно» и предоставляет следующие документы:
Вам понадобятся:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
2. Технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирный жилой дом, нежилую капитальную постройку на придомовой территории, а также капитальное строение (здание, сооружение);
3. Письменное согласие граждан, имеющих право владения и пользования помещением, и участников долевой собственности, в том числе временно отсутствующих таких граждан и участников, на реконструкцию помещения, дома, постройки либо копия решения суда – в случае, если судом принималось такое решение.
Нотариальная форма обязательна, если заинтересованное лицо не может присутствовать лично при подаче заявления.
4. Описание работ, которые вы планируете выполнить в доме, составленное в произвольной форме.
Шаг 3. Обратитесь за получением разрешения на реконструкцию
Для получения разрешения на реконструкцию гражданин, который инициирует реконструкцию, подает заявление в службу «Одно окно» и прилагает к нему подготовленные документы.
Платить за выдачу разрешения на реконструкцию жилого дома не нужно.
Исполком рассмотрит ваше заявление в течение одного месяца и выдаст разрешение либо направит вам мотивированный отказ.
Шаг 4. Обратитесь в проектную организацию
Для проведения реконструкции дома кроме разрешения исполкома вам необходима проектная документация (далее — проект). За разработкой проекта вы вправе обратиться в проектную организацию или к ИП, который осуществляет такую деятельность. Проектная организация заключит с вами договор. В нем должны быть согласованы, в том числе сроки изготовления проекта и сумма, которую вы должны уплатить.
Готовый проект вам нужно согласовать в отделе градостроительства и жилищной политики управления жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Берестовицкого райисполкома.
Шаг 5. Выполните реконструкцию дома
После получения разрешения исполкома и согласованного проекта вы вправе начинать строительные работы. Их вы можете выполнить самостоятельно или привлечь для этого строительную организацию или ИП .
Шаг 6. Проведите приемку в эксплуатацию
После окончания реконструкции дом нужно принять в эксплуатацию. Для этого вам необходимо обратиться в исполком с заявлением и приложить к нему следующие документы:
— согласованный проект;
— ведомость технических характеристик.
Исполком создаст приемочную комиссию, которая проверит соответствие проведенных работ проекту, разрешению на реконструкцию и другим требованиям .
По результатам проверки комиссия составит акт приемки в эксплуатацию. Исполком утвердит этот акт своим решением и выдаст вам на руки не позднее одного месяца со дня подачи заявления .
Шаг 7. Получите новый технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации дома
После реконструкции ваш дом изменился по высоте, площади и другим параметрам. Поэтому на него нужно получить новый технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации. 
Для этого обратитесь в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения дома.


Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства 
С 1 сентября 2022 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», основная цель которого упрощение порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории.
В соответствии с Указом объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Заявление о приемке в эксплуатацию указанных объектов подается гражданином в Берестовицкий районный исполнительный комитет.
Указ носит временный характер и позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, до 1 января 2028 года.   


Об упрощенном порядке возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З возведение и реконструкция одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, могут осуществляться физическими лицами:
- в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к городу Минску и областным центрам, поселках городского типа и городах (за исключением города Минска) на основании паспорта застройщика;
- в иных сельских населенных пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее трех метров, до нежилых капитальных построек – не менее двух метров.

ПЛАНИРУЕМЫЕ РАБОТЫ ПО ОБЪЕКТАМ В 2026 году

ИНФОРМАЦИЯ О ВВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТАХ ЗА 2021-2025 годы

Список организаций, получивших аттестаты соответствия на выполнение работ по обследованию зданий и сооружений в целях подготовки заключения по надёжности, несущей способности и устойчивости конструкций самовольных построек (скачать)

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 25 июля 2022 г. № 253 "Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию
объектов строительства"